
RECHERCHE
Appartement à vendre F2 à Montigny-lès-Metz
- Référence : reims4Apprt
- Type : Appartement
- Chambre : 1
- Salle de bain : 1
- Surface habitable : +/-64 m2
- Etage : 3
- Prix de vente : 114 450 €
- Honoraires à la charge : du vendeur
- Année de construction : 1974
- Disponibilité : Immédiate
Classe énergétique
E
Emission de gaz à effet de serre (GES)
Réalisé avant le 1er juillet 2021
E
Description
À Vendre -dans un petit immeuble 4 Appartements - Rue de Reims, à Montigny-lès-Metz** situé dans un quartier très prisé les appartements sont actuellement tous loués avec des baux de six ans reconductibles.Cet immeuble représente une excellente opportunité d’investissement locatif avec des loyers réguliers et des diagnostics énergétiques conformes.
Pas d'ascenseur
Les photos correspondent à plusieurs appartements
Description
.
1.**Appartement - Rez-de-chaussée surélevé** - Surface : 57 m² -
Composition : Entrée, cuisine indépendante, salle de bain avec baignoire, séjour, 2 chambres, 1grande cave, - Chauffage : Électrique - Loyer : 640 € hors +50 charges - Prix de vente : 129150€ rentabilité brute 6 % -
DPE : classe D – GES : D
2. **Appartement - Premier étage** - Surface : 62 m² -
Composition : 3 pièces (cuisine, salle de bain) - Loyer : 750 € charges +50 € - Prix de vente : 141750€ rentabilité brute 6,3% --
DPE en cours
3. **Appartement - Deuxième étage** - Surface : 64 m² -
Composition : 3 pièces (cuisine équipée, salle de bain) - Loyer : 630 € charges +45 € -
Prix de vente :137550€ rentabilité brute 5,5% --
DPE : Classe E GES :E
4. **Appartement - Troisième étage* en comble- Surface : 64 m² -
Composition : 2 pièces (cuisine, salle de bain) - Loyer : 430 € charges +60 € - Prix de vente : 114450€ rentabilité brute 4,5% -
DPE : Classe E GES :E
**Points forts de l’immeuble :** - Tous les appartements sont loués avec des loyers réguliers. -
Chaque appartement dispose d'une cave individuelle,
chauffage et compteur d’eau individuel,double double vitrage
Situation géographique idéale, proche des commodités et des transports.
**Prix de vente total 522900€ -
Sur demande (possibilité d’achat global ou par lots).
Pour plus d’informations ou visites, contactez-nous rapidement !
*Investissez dans un bien locatif rentable et bien situé
Contact au 06 85 13 13 57 ou par courriel ppiconseils2@orange.fr
Caractéristiques
Intérieur
SalonOui
CuisineOui
Cuisine séparéeOui
Sanitaires
Salle de bain1
Toilette séparée1
Autres
CaveOui
Chauffage / climatisation
Chauffage au gazOui
Chauffage électriqueOui
Bien soumis au statut de copropriété *
Nombre de lots : 8
Charges annuelles : 600 €
Le syndicat des copropriétaires fait l'objet d'une procédure** : Non
Statut syndic : Professionnel
Nom syndic : Immo-Gest.com
Localisation
83,rue de Reims, 57950, Montigny-lès-Metz
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr