Appartement à vendre F2 à Montigny-lès-Metz

Description

À Vendre -dans un petit immeuble 4 Appartements - Rue de Reims, à Montigny-lès-Metz** situé dans un quartier très prisé les appartements sont actuellement tous loués avec des baux de six ans reconductibles. Cet immeuble représente une excellente opportunité d’investissement locatif avec des loyers réguliers et des diagnostics énergétiques conformes. Pas d'ascenseur Les photos correspondent à plusieurs appartements Description . 1.**Appartement - Rez-de-chaussée surélevé** - Surface : 57 m² - Composition : Entrée, cuisine indépendante, salle de bain avec baignoire, séjour, 2 chambres, 1grande cave, - Chauffage : Électrique - Loyer : 640 € hors +50 charges - Prix de vente : 129150€ rentabilité brute 6 % - DPE : classe D – GES : D 2. **Appartement - Premier étage** - Surface : 62 m² - Composition : 3 pièces (cuisine, salle de bain) - Loyer : 750 € charges +50 € - Prix de vente : 141750€ rentabilité brute 6,3% -- DPE en cours 3. **Appartement - Deuxième étage** - Surface : 64 m² - Composition : 3 pièces (cuisine équipée, salle de bain) - Loyer : 630 € charges +45 € - Prix de vente :137550€ rentabilité brute 5,5% -- DPE : Classe E GES :E 4. **Appartement - Troisième étage* en comble- Surface : 64 m² - Composition : 2 pièces (cuisine, salle de bain) - Loyer : 430 € charges +60 € - Prix de vente : 114450€ rentabilité brute 4,5% - DPE : Classe E GES :E **Points forts de l’immeuble :** - Tous les appartements sont loués avec des loyers réguliers. - Chaque appartement dispose d'une cave individuelle, chauffage et compteur d’eau individuel,double double vitrage Situation géographique idéale, proche des commodités et des transports. **Prix de vente total 522900€ - Sur demande (possibilité d’achat global ou par lots). Pour plus d’informations ou visites, contactez-nous rapidement ! *Investissez dans un bien locatif rentable et bien situé Contact au 06 85 13 13 57 ou par courriel ppiconseils2@orange.fr