Appartement à vendre F2 à Metz

  • Référence : SaintEucaire07
  • Type : Appartement
  • Chambre : 1
  • Surface habitable : +/-48,00 m2
  • Superficie terrain : +/- 0 Ares
  • Etage : 3
  • Prix de vente : 285 000 €
  • Honoraires à la charge du vendeur
  • Année de construction : Nouvelle construction
  • Disponibilité : à convenir
Contact
Classe énergétique
Emission de gaz à effet de serre (GES)
Réalisé avant le 1er juillet 2021

Description

METZ, UN PATRIMOINE PLUSIEURS FOIS MILLÉNAIRE AU COEUR DE L’EUROPE
Riche d’un patrimoine architectural de premier ordre accumulé depuis 3 000 ans, l’Eurométropole de Metz connait aujourd’hui un très fort dynamisme économique grâce à sa localisation idéale, proche de trois frontières.

Très recherchée par les acquéreurs et les locataires, Metz est une valeur sûre pour investir. Ces cinq dernières années, les prix immobiliers ont augmenté de 28% et les loyers de 18%

UNE LOCALISATION IDÉALE AU COEUR DU « MARAIS MESSIN »
Le Saint-Eucaire bénéficie d’une excellente localisation dans le centre historique de Metz abritant les monuments emblématiques de la ville comme la Cathédrale Saint-Étienne, l’hôtel de ville et la Porte des Allemands. Il est également très actif avec 2000 commerçants et restaurants, et une vie sociale et culturelle soutenue.

D’époque XIXe, l’immeuble se caractérise par une architecture messine typique reconnaissable par ses façades habillées de pierre de Jaumont. Il sera intégralement restauré avec des matériaux de qualité pour un confort de vie, thermique et acoustique optimal.

Tous les appartements bénéficieront de travaux aux meilleurs standards de la rénovation énergétique, leur permettant d’atteindre un DPE de classe B ou C. Des pompes à chaleur air-air seront notamment installées assurant un système de chauffage extrêmement performant et la climatisation. Les travaux seront réalisés dans le cadre d’un contrat de promotion immobilière (CPI) afin de fournir les meilleures garanties aux investisseurs. L’immeuble bénéficiera par la suite d’une garantie dommage-ouvrage et de garanties décennales.

À partir de 180 000 €.

Éligible au dispositif Malraux et au déficit foncier. Quote part travaux : 63%

Caractéristiques

Intérieur

Salon25.00 m2
Cuisine ouverteOui

Sanitaires

Salle de bain1
Toilette séparée1

Bien soumis au statut de copropriété *

Nombre de lots : 10

Charges annuelles : 840 €

Le syndicat des copropriétaires fait l'objet d'une procédure** : Non

Statut syndic : Benevole

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06 31 72 46 96
+33387505507

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Localisation

Rue : 28 rue Saint-Eucaire
Code postal : 57000 METZ

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr