Défiscalisation

TRANSFORMEZ VOS IMPÔTS
EN PATRIMOINE

Défiscaliser, c'est investir de l'argent pour récupérer une partie de la somme en réduction d'impôt. Vous payez donc moins d'impôt.

La défiscalisation immobilière permet de se constituter un patrimoine au profit de la création d'un capital pour des projets futurs ou dans le but de préparer sa retraite.

D'un point de vue fiscal: en plus de bénéficier d'une réduction d'impôts, les intérêts d'emprunt sont déductibles des loyers reçus.

D'un point de vue financier: vous placez à un taux supérieur au taux auquel vous empruntez et le rendement de votre épargne sera supérieur à un placement financier.

Déterminez votre projet d'investissement immobilier avec la loi Pinel

Grâce à la loi Pinel, votre achat immobilier neuf peut vous faire bénéficier d'une réduction d'impôt pouvant atteindre 63 000 € sur 12 ans !

Les avantages fiscaux de la loi Pinel :

  • Le choix de la durée d'engagement à louer de 6, 9 ou 12 ans avec desavantages fiscaux proportionnels
  • Une réduction d'impôt de 12% pour 6 ans, de 18% sur 9 ans ou 21% du prix de revient de votre acquisition répartie sur 12 ans.
  • L'avantage de pouvoir louer à un ascendant ou à un descendant sous conditions
  • Une imputation du déficit foncier possible dans la limite de 10 700 €.

Crédit Agricole Immobilier met à votre disposition cet outil de simulation d'investissement Pinel. Il vous permettra de découvrir en quelques clics les avantages que vous procurerait un achat immobilier neuf avec la loi Pinel. Cette simulation est gratuite et sans engagement

Attention, le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice fiscal.


NOUS VOUS LE DEMONTRERONS !

Exemple:

Investissement : 155 856€

Type : appartement T2

Durée : 10 ans

Répartition du financement : 56 211€ financés par le locataire (soit 52%)*

25 717€ d'économies d'impôts (soit 24%)*

27 301€ le solde à financer par votre épargne (soit 24%)*

*les résultats varient selon la TMI du contribuable



PPI Conseils vous accompagne dans vos projets :

Après une étude approfondie de votre situation fiscale et patrimoniale, nous vous proposerons une solution immobilière adaptée à votre projet.

N'hésitez pas à nous contacter au: 06 85 13 13 57

Notre philosophie : Faire de vous l'acteur principal de la création de votre patrimoine !